Un bien à expertiser à Échirolles ?
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Depuis 1979, notre cabinet réunit des experts immobiliers agréés près les cours d’appel, spécialisés dans l’évaluation rigoureuse et objective de tous types de biens. Que ce soit pour une transaction, une succession, un partage ou des besoins financiers, nous vous apportons une analyse impartiale, essentielle pour sécuriser vos décisions patrimoniales.
Vos experts immobiliers en Isère
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Sébastien Brun
Expert immobilier
Responsable du bureau de Grenoble
Le regard de nos experts immobiliers sur Échirolles
Ancienne cité ouvrière, Échirolles s’est transformée au fil des décennies pour devenir un pôle urbain attractif. Son développement économique, porté par des entreprises industrielles et technologiques, ainsi que sa proximité immédiate avec Grenoble, renforcent son attrait résidentiel et commercial.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un accès facilité aux axes routiers et aux transports en commun. Son attractivité croissante se reflète sur le marché immobilier, avec une demande soutenue pour les logements et les locaux d’activité.
Le marché immobilier d’Échirolles est marqué par une offre variée, allant des résidences anciennes aux programmes neufs en plein essor.
Les locaux commerciaux, situés dans des zones stratégiques comme Grand'Place ou aux abords des pôles économiques, constituent un segment en plein essor, avec des valeurs locatives compétitives.
Les appartements anciens, notamment dans les quartiers comme Essarts-Surieux, affichent des prix oscillant entre 1 800 et 3 000 € / m², offrant une opportunité d’achat pour les primo-accédants et les investisseurs.
Les maisons individuelles, plus rares, se situent dans des secteurs résidentiels tels que Les Granges ou La Commanderie, avec des prix allant de 2 500 à 4 000 € / m², selon l’état et les prestations.
Les nouveaux programmes immobiliers, notamment autour du centre-ville et du quartier de la Vierge Noire, voient leurs prix approcher les 3 500 à 4 500 € / m², en raison de leur modernité et de leur attractivité.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Échirolles
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 13/02/2024 | 117 600 € | 1 610 € /m² | Appartement | 73 m² | - |
| 02/05/2024 | 185 400 € | 3 039 € /m² | Appartement | 61 m² | - |
| 09/04/2024 | 210 600 € | 2 600 € /m² | Maison | 81 m² | 1 285 m² |
| 07/06/2024 | 274 850 € | 3 311 € /m² | Maison | 83 m² | 781 m² |
Avec des écarts de prix notables entre les quartiers et les types de biens, une expertise immobilière est essentielle pour déterminer la juste valeur d’un bien à Échirolles. Nos experts analysent les critères clés : localisation, état du bien, potentiel d’évolution et attractivité du marché.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Échirolles
- Appartements anciens ou neufs en centre-ville ou dans les nouveaux quartiers
- Maisons individuelles avec terrain, situées en périphérie
- Immeubles de rapport pour les investisseurs locatifs
- Locaux commerciaux dans les zones dynamiques comme Grand’Place
- Bâtiments industriels et entrepôts en lien avec l’activité économique de la commune
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Échirolles
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Notre carte de chaleur met en évidence les variations des prix immobiliers à Échirolles, permettant d’identifier les secteurs les plus dynamiques. Toutefois, pour une évaluation réellement fiable, une expertise sur-mesure reste indispensable.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Échirolles :
- Grenoble
- Saint-Martin-d'Hères
- Fontaine
- Bourgoin-Jallieu
- La Tour-du-Pin
- Vienne
- Voiron
- Saint-Quentin-Fallavier
- Crolles
- L'Alpe d'Huez
- Les Deux Alpes
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Échirolles
Cabinet Berthier & Associés Isère
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment une expertise immobilière peut-elle aider à déterminer la valeur de mon bien ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations précises et fiables. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
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Quels sont les avantages d’une évaluation immobilière impartiale et indépendante ?
Une expertise indépendante assure une évaluation sans parti pris, essentielle pour obtenir un avis fiable. Dans le cadre de transactions importantes, d’arbitrages ou de litiges, cette objectivité garantit une évaluation crédible pour toutes les parties concernées.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.
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Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.