Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?

Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations précises et fiables. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.

Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?

Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.

Qui peut commander une expertise immobilière ?

Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.

Quels types de biens peuvent être expertisés ?

Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.

Expertises immobilières à Fontaine - Berthier et Associés expertises immobilières

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Depuis 1979, notre cabinet d'experts immobiliers accompagne particuliers, professionnels et investisseurs dans l’évaluation de leurs biens immobiliers. Grâce à plus de 40 ans d’expérience, nous réalisons des expertises rigoureuses et impartiales, adaptées aux spécificités du marché immobilier fontainois. Que ce soit pour une transaction, une succession ou une évaluation patrimoniale, nous vous apportons une analyse fiable et détaillée.

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Vos experts immobiliers en Isère

Franck Chanal

Sébastien Brun

Le regard de nos experts immobiliers sur Fontaine

Située en bordure de Grenoble, Fontaine bénéficie d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et espaces verts. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment le tramway qui la relie directement au centre de Grenoble, renforçant son attractivité pour les actifs et les étudiants.

Son tissu économique repose sur des zones d’activités et une forte présence du secteur tertiaire. Par ailleurs, son cadre résidentiel attire les familles en quête de logements à proximité de la métropole grenobloise, tout en offrant des prix plus abordables que dans l’hyper-centre de Grenoble.

Le marché immobilier de Fontaine se distingue par une diversité de biens, allant des appartements en résidence aux maisons individuelles situées dans des secteurs plus calmes.

Appartements : En fonction de la localisation et de l’état du bien, les prix varient entre 2 500 et 4 000 € / m², les quartiers proches du tramway étant les plus recherchés.
Maisons individuelles : Dans les zones pavillonnaires, les prix oscillent entre 3 200 et 4 500 € / m², en fonction des prestations et du terrain.
Locaux professionnels et commerciaux : Fontaine disposant de plusieurs pôles d’activités, les prix des bureaux et commerces sont variables en fonction de leur visibilité et de leur accessibilité.

Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Bourgoin-Jallieu

Date de la Vente	Prix de Vente	Prix au m²	Type	Surface Bâti	Surface Terrain
05/04/2024	110 000 €	1 617 € /m²	Appartement	68 m²	-
15/04/2024	199 100 €	3 063 € /m²	Appartement	65 m²	-
05/04/2023	248 000 €	2 431 € /m²	Maison	102 m²	290 m²
13/05/2024	333 900 €	3 975 € /m²	Maison	84 m²	739 m²

Exemples de transactions immobilières relevées par nos experts à Fontaine entre 2023 et 2024

L’évaluation d’un bien immobilier repose sur de nombreux critères : emplacement, état général, potentiel locatif, qualité des prestations et attractivité du quartier. Les différences de prix entre biens similaires peuvent être significatives. Une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation objective et fiable, essentielle pour sécuriser vos décisions.

Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Fontaine

Appartements en centre-ville ou à proximité des transports
Maisons individuelles en périphérie résidentielle
Immeubles de rapport destinés à l’investissement locatif
Locaux commerciaux et bureaux dans les zones d’activité
Terrains constructibles en développement

Les prix moyens de l'immobilier au m² à Fontaine

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Grâce à notre carte de chaleur, nous analysons les tendances du marché immobilier à Fontaine et ses variations de prix selon les quartiers. Cependant, chaque bien étant unique, seule une expertise réalisée par un professionnel permet d’en déterminer précisément la valeur.

Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Fontaine :

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FAQ sur l'expertise immobilière

Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?

Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations précises et fiables. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?

Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.
Qui peut commander une expertise immobilière ?

Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.
Quels types de biens peuvent être expertisés ?

Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.