Quels sont les contextes dans lesquels l'expertise immobilière est nécessaire ?

L'expertise immobilière est nécessaire dans des contextes fiscaux, lors de successions, de partages patrimoniaux, restructurations de sociétés, transactions d'actifs, et différentes opérations de gestion patrimoniale. Elle est également utile en cas de divorce ou pour des décisions de financement de projet immobilier.

Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?

Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.

Quels types de biens peuvent être expertisés ?

Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.

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Depuis 1979, notre cabinet d’experts immobiliers agréés près les cours d’appel vous accompagne dans l’évaluation de vos biens, qu’il s’agisse de biens résidentiels, commerciaux ou industriels. Nous mettons notre expertise au service des particuliers, des entreprises, et des institutions pour vous fournir des analyses rigoureuses, adaptées aux spécificités de chaque bien et à l’évolution du marché.

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Le regard de nos experts immobiliers sur Voiron

Voiron, située au cœur de la vallée du Grésivaudan, bénéficie d’une position géographique avantageuse, à proximité de Grenoble, tout en offrant un cadre de vie plus calme et moins urbanisé. Le marché immobilier y reste stable, avec une demande qui varie selon les secteurs et les types de biens.

Les prix sont généralement plus accessibles que dans la métropole grenobloise, attirant des familles et des primo-accédants en quête de plus de confort à des prix raisonnables. Toutefois, le marché de Voiron n’échappe pas à une certaine hétérogénéité : les quartiers centraux ou proches des commodités restent plus recherchés avec des prix allant de 2 500 à 4 000 €/m², tandis que certains secteurs périphériques, moins bien desservis, peuvent connaître une demande plus faible.

Les maisons individuelles avec jardin, typiques des zones résidentielles légèrement plus excentrées, continuent d’attirer les acheteurs, avec des prix oscillant entre 2 500 et 3 500 € / m². Les appartements en centre-ville, proches des commerces et des transports en commun, trouvent également preneur, mais avec une demande plus modérée par rapport à d’autres agglomérations.

Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Voiron

Date de la Vente	Prix de Vente	Prix au m²	Type	Surface Bâti	Surface Terrain
27/05/2024	261 600 €	2 255 € /m²	Appartement	116 m²	-
18/01/2024	266 000 €	3 022 € /m²	Appartement	88 m²	-
30/04/2024	240 000 €	2 181 € /m²	Maison	110 m²	296 m²
14/06/2024	569 000 €	3 719 € /m²	Maison	153 m²	1 002 m²

Exemples de transactions immobilières relevées par nos experts à Voiron en 2024

Les écarts de prix entre des biens similaires peuvent être significatifs en fonction de nombreux critères : proximité des transports, état du logement, potentiel locatif ou encore qualité des prestations. Une expertise immobilière permet de déterminer avec précision la valeur réelle d’un bien en tenant compte de ces paramètres.

Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Voiron

Maisons familiales avec jardin dans des quartiers résidentiels
Appartements de taille moyenne à proximité du centre-ville
Biens à rénover avec un potentiel de valorisation
Locaux commerciaux dans des zones à fort passage
Immeubles de rapport à proximité des infrastructures publiques

Les prix moyens de l'immobilier au m² à Voiron

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Grâce à notre carte de chaleur, vous pouvez visualiser les tendances du marché immobilier local, mais il est important de rappeler que chaque bien a ses spécificités. Pour une évaluation exacte et pertinente, l’expertise de nos professionnels est essentielle.

Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Voiron :

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FAQ sur l'expertise immobilière

Quels sont les contextes dans lesquels l'expertise immobilière est nécessaire ?

L'expertise immobilière est nécessaire dans des contextes fiscaux, lors de successions, de partages patrimoniaux, restructurations de sociétés, transactions d'actifs, et différentes opérations de gestion patrimoniale. Elle est également utile en cas de divorce ou pour des décisions de financement de projet immobilier.
Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?

Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.
Quels types de biens peuvent être expertisés ?

Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.