Un bien à expertiser à Crolles ?
Contactez nos experts de Grenoble pour faire estimer votre bien à Crolles
Depuis plus de 40 ans, notre cabinet accompagne particuliers et professionnels dans l'évaluation de leurs biens immobiliers. Nos experts, agréés près des cours d'appel, vous garantissent une analyse précise et impartiale, essentielle pour sécuriser vos transactions et décisions patrimoniales. Que ce soit pour une succession, un partage, un financement ou une évaluation comptable, nous apportons une expertise adaptée à chaque situation.
Vos experts immobiliers en Isère
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Sébastien Brun
Expert immobilier
Responsable du bureau de Grenoble
Le regard de nos experts immobiliers sur Crolles
Située dans la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry, Crolles bénéficie d’une position géographique stratégique. La commune se distingue par son dynamisme économique, notamment grâce à sa vaste zone industrielle et technologique qui accueille des entreprises de pointe, comme STMicroelectronics, Teisseire et Petzl. Ce secteur d’activités joue un rôle majeur dans l’attractivité de Crolles, attirant à la fois des investisseurs et une main-d’œuvre qualifiée.
En parallèle, son cadre de vie entre montagnes et plaines, son réseau de transports performant et ses équipements publics modernes en font une commune recherchée aussi bien pour l’habitat résidentiel que pour l’implantation d’activités économiques.
Le marché immobilier de Crolles est marqué par une forte demande résidentielle et une activité soutenue dans l’immobilier d’entreprise.
Locaux d’activités et entrepôts : la zone industrielle de Crolles, l’une des plus dynamiques de l’Isère, attire de nombreuses entreprises, augmentant ainsi la demande pour des entrepôts, locaux d’activités et bureaux. Les prix varient fortement selon l’emplacement et la taille des bâtiments, mais restent compétitifs par rapport aux secteurs voisins comme Grenoble ou Chambéry, avec des prix moyens variant entre 1 000 et 1 300 €/m².
Habitat résidentiel : les maisons individuelles représentent environ 70 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 30 %. Certains quartiers, comme Fragnes-Village-Brocey-Croix des Ayes, affichent des prix moyens de 3 500 à 5 000 € / m², selon la typologie des biens et leur proximité avec les commodités.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Crolles
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 28/03/2024 | 290 000 € | 2 636 € /m² | Appartement | 110 m² | - |
| 28/03/2024 | 340 000 € | 3 617 € /m² | Appartement | 94 m² | - |
| 29/02/2024 | 360 000 € | 3 711 € /m² | Maison | 97 m² | 387 m² |
| 24/06/2024 | 520 300 € | 4 447 € /m² | Maison | 117 m² | 624 m² |
Les variations de prix entre des biens similaires peuvent être significatives en fonction de nombreux critères : emplacement, état du bien, potentiel locatif, qualité des prestations ou encore la destination du bien (résidentiel, commercial, industriel). Une expertise immobilière permet de déterminer avec précision la valeur réelle d’un bien en tenant compte de ces paramètres, offrant ainsi une base solide pour vos décisions d’achat, de vente ou d’investissement.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Crolles
- Appartements
- Maisons individuelles en périphérie résidentielle
- Immeubles de rapport proches des axes de transport
- Locaux commerciaux en centre-ville
- Bâtiments industriels et entrepôts situés dans la zone d’activités
- Terrains constructibles pour des projets résidentiels ou industriels
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Crolles
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Pour mieux comprendre les dynamiques du marché immobilier à Crolles, nous mettons à disposition une carte de chaleur illustrant l’évolution des prix selon les secteurs. Toutefois, ces tendances générales ne suffisent pas à estimer précisément un bien : seule une expertise immobilière réalisée par un professionnel permet d’en déterminer la valeur exacte en tenant compte de ses caractéristiques propres.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Crolles :
- Grenoble
- Saint-Martin-d'Hères
- Échirolles
- Fontaine
- Bourgoin-Jallieu
- La Tour-du-Pin
- Vienne
- Voiron
- Saint-Quentin-Fallavier
- L'Alpe d'Huez
- Les Deux Alpes
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Crolles
Cabinet Berthier & Associés Isère
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
-
Comment une expertise immobilière peut-elle aider à déterminer la valeur de mon bien ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
-
Quels sont les avantages d’une évaluation immobilière impartiale et indépendante ?
Une expertise indépendante assure une évaluation sans parti pris, essentielle pour obtenir un avis fiable. Dans le cadre de transactions importantes, d’arbitrages ou de litiges, cette objectivité garantit une évaluation crédible pour toutes les parties concernées.
-
Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.