Rassemblés sur cette page, tous nos articles portant sur la détermination de la valeur vénale des biens immobiliers. Discipline fondatrice de notre métier, la valeur vénale est au cœur de chaque mission confiée à nos experts, qu’elle serve de référence à une décision patrimoniale, fiscale ou judiciaire.
Le socle technique de toute expertise immobilière
La valeur vénale exprime le prix auquel un bien pourrait raisonnablement être cédé dans des conditions normales de marché, entre un vendeur et un acquéreur informés et agissant librement. Sa détermination ne s’improvise pas : elle mobilise une connaissance approfondie des méthodes d’évaluation reconnues, une lecture rigoureuse des références de transactions comparables et une analyse fine des caractéristiques intrinsèques du bien. Nos experts exposent ici leurs approches méthodologiques, les critères retenus et les points de divergence qui font régulièrement débat dans la pratique.
Que faire en cas de désaccord sur l’estimation de la maison lors d’un divorce ? Problèmes Solutions Désaccord sur la valeur de la maison 💬 Communication ouverte ⚮ Désaccord sur l’état de la maison Expert immobilier indépendant Désaccord sur le marché immobilier Prendre des décisions conjointes et se tenir informé Quand les conjoints ne sont…
Estimation de maison en cas de divorce Comment évaluer la maison et partager la valeur nette en cas de divorce ? En général, notre maison représente le bien immobilier le plus précieux acquis durant le mariage. Dans le cas d’un divorce, il convient de partager équitablement les biens immobiliers acquis et pour cela, il est…
Estimation d’appartement à Lyon Estimer les prix des appartements à Lyon est une tâche complexe qui dépend de divers facteurs. Parmi ceux-ci, on compte la situation géographique, la superficie et les caractéristiques spécifiques de l’appartement, ainsi que les conditions du marché immobilier en vigueur. Le Cabinet d’expertise immobilière Berthier & Associés Lyon vous accompagne lors…
Expertise d’un bien immobilier lors d’un divorce pour protéger votre patrimoine et votre avenir Toutes les 4 minutes, un couple français divorce. Ceci étant si courant, les divorcés ont souvent une idée de ce qui les attend à l’avance. Ils savent qu’il y aura des complications. Ils s’attendent à des tracas courants tels que le…
Pourquoi faire estimer sa maison pour une succession ? J’ai hérité d’un bien immobilier, que dois-je faire ?Que faire lorsque vous héritez d’un bien immobilier (comment économiser sur l’impôt sur les plus-values) ? Dans le cadre de mon activité d’expertise immobilière, j’effectue souvent des évaluations pour des héritiers qui ont hérité de biens immobiliers. La…
Qu’est-ce qu’une estimation de maison ? Une estimation de maison est une évaluation de la valeur marchande d’une propriété immobilière, basée sur plusieurs facteurs tels que la taille de la maison, la qualité de la construction, l’emplacement, les commodités locales, les tendances du marché immobilier, les caractéristiques du terrain et d’autres facteurs. L’estimation de maison…
Comment l’évaluation de la localisation influence l’estimation de votre maison ? L’évaluation de la localisation peut avoir un impact significatif sur l’estimation de votre maison, car cela peut être très important pour les acheteurs potentiels qui cherchent à vivre dans un quartier sûr, agréable et pratique. La localisation de votre maison peut influencer sa valeur…
Qu’est-ce que la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière ? En France, contrairement à certains pays européens, l’expert en évaluation immobilière n’est pas soumis à une réglementation professionnelle. Il n’est pas nécessaire de posséder une carte professionnelle ou une autorisation pour pratiquer des expertises immobilières et foncières. Depuis l’antiquité, les propriétaires fonciers ont toujours eu…
Combien coûte un expert judiciaire immobilier ? Lorsqu’une situation juridique impliquant un bien immobilier doit être résolue par les tribunaux, il peut être nécessaire de faire appel à un expert judiciaire immobilier. Ce professionnel est un expert en immobilier agréé qui peut fournir une analyse impartiale et détaillée d’un bien immobilier afin d’aider les tribunaux…
Experts judiciaires immobiliers auprès des tribunaux Utilisation d’un expert immobilier comme expert judiciaire auprès des tribunaux. Accédez aux meilleurs professionnels du secteur, dotés d’excellentes références. Qu’est-ce qu’un expert judiciaire immobilier : définition Un expert judiciaire immobilier est un expert immobilier qui est nommé par un juge pour effectuer une expertise immobilière dans le cadre d’un…