Rassemblés sur cette page, tous nos articles portant sur la détermination de la valeur vénale des biens immobiliers. Discipline fondatrice de notre métier, la valeur vénale est au cœur de chaque mission confiée à nos experts, qu’elle serve de référence à une décision patrimoniale, fiscale ou judiciaire.
Le socle technique de toute expertise immobilière
La valeur vénale exprime le prix auquel un bien pourrait raisonnablement être cédé dans des conditions normales de marché, entre un vendeur et un acquéreur informés et agissant librement. Sa détermination ne s’improvise pas : elle mobilise une connaissance approfondie des méthodes d’évaluation reconnues, une lecture rigoureuse des références de transactions comparables et une analyse fine des caractéristiques intrinsèques du bien. Nos experts exposent ici leurs approches méthodologiques, les critères retenus et les points de divergence qui font régulièrement débat dans la pratique.
Pourquoi faire estimer un bien immobilier et en quoi cela consiste ? Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pouvez avoir besoin d’effectuer une estimation de bien immobilier, en particulier lorsque vous vendez ou achetez une propriété. Nous expliquons ici ce qu’est une estimation immobilière, qui la réalise et pourquoi elle peut être nécessaire.…
Confiez l’estimation de votre bien à un expert immobilier agréé Experts en estimation immobilièreFaites réaliser une estimation immobilière par un professionnel fiable et objectif Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ? Une estimation immobilière permet de déterminer la valeur d’un bien immobilier à une date précise et selon différents facteurs, tels que l’offre et la demande etc……
Notre savoir-faire en expertise quinquennale NOTRE TRAVAIL QUOTIDIEN Berthier & Associés est un des leaders de l’expertise immobilière en région Rhône-Alpes Nous ne sommes pas une agence immobilière, mais un Cabinet d’Experts-Agréés près diverses Cours d’Appel mais également certifié RICS. Notre cabinet, depuis sa création en 1979, ne participe à aucune transaction immobilière Nous sommes…
Estimation d’un local commercial, qu’est-ce qu’une évaluation de biens immobiliers commerciaux ? Voici comment fonctionne le processus d’expertise de l’immobilier commercial. L’immobilier est depuis longtemps l’investissement de prédilection de ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine à long terme pour plusieurs générations. Laissez-nous vous aider à naviguer dans cette classe d’actifs en vous inscrivant…
Qu’est-ce qu’une estimation de maison, et combien coûte-t-elle ? Que vous cherchiez à acheter une maison, à la vendre ou à la refinancer, que vous soyez dans une procédure de divorce, ou pour une succession, l’estimation d’une maison sera probablement un élément important du processus. Après tout, vous devez connaître la valeur d’une maison avant…
Faire estimer sa maison à Grenoble Découvrez combien vaut votre maison. Estimation Immobilière à GrenobleLe cabinet Berthier & Associés à Grenoble expertise et estime la valeur de votre maison. Le marché immobilier de Grenoble est dynamique en Rhône-Alpes avec des volumes en stagnation, avec un nombre élevé d’achats et de ventes et des valeurs en…
Qui estime une maison en cas de succession ? Pour estimer une maison dans le cadre d’une succession, il est généralement préférable de faire appel à un expert immobilier spécialiste du droit de la famille, surtout si la valeur de la succession est proche ou supérieure au seuil des droits de succession. Pour les comptes…
Qui peut estimer ma maison – et pourquoi les prix varient-ils autant ? L’une des choses dont les gens se plaignent en permanence est le fait qu’il ne semble pas y avoir de cohérence dans l’estimation d’une maison ou d’un bien immobilier. Alors, qui peut estimer ma maison ? Comment l’évalue-t-on et pourquoi les prix…
Valorisation des fonds de commerce de café hôtel, restaurant et bar (CHR) en période post-covid La valorisation d’un bien commercial intervient actuellement dans un contexte atypique, marqué par la découverte et la propagation de la pandémie de la Covid-19. Le secteur du CHR ( café bar hôtel restaurant) reste particulièrement impacté par les restrictions sanitaires…
Comment calculer la valeur vénale d’un terrain à des fins fiscales ? Le calcul de la valeur vénale d’un terrain à des fins fiscales peut sembler délicat, mais ce n’est pas forcément le cas. Il existe de nombreuses façons de déterminer l’évaluation d’une propriété à des fins fiscales. Mais les trois méthodes d’évaluation les plus…