Rassemblés sur cette page, tous nos articles portant sur la détermination de la valeur vénale des biens immobiliers. Discipline fondatrice de notre métier, la valeur vénale est au cœur de chaque mission confiée à nos experts, qu’elle serve de référence à une décision patrimoniale, fiscale ou judiciaire.
Le socle technique de toute expertise immobilière
La valeur vénale exprime le prix auquel un bien pourrait raisonnablement être cédé dans des conditions normales de marché, entre un vendeur et un acquéreur informés et agissant librement. Sa détermination ne s’improvise pas : elle mobilise une connaissance approfondie des méthodes d’évaluation reconnues, une lecture rigoureuse des références de transactions comparables et une analyse fine des caractéristiques intrinsèques du bien. Nos experts exposent ici leurs approches méthodologiques, les critères retenus et les points de divergence qui font régulièrement débat dans la pratique.
Qui peut faire une estimation de maison ? Comment déterminer la valeur d’une maison et qui peut faire une estimation de maison ? Le cabinet Berthier & Associés fait le tour des différentes méthodes à votre disposition pour expertiser votre maison. Utilisez des outils en ligne, des propriétés comparables et des évaluations pour déterminer la…
Pourquoi faire une expertise immobilière ? L’expertise immobilière de vos biens immobiliers est importante : ce que c’est, qui peut faire une expertise, et pourquoi faire une expertise immobilière ? Expertises des biens immobiliers : pourquoi faire une expertise immobilière ? Aujourd’hui, le marché immobilier est en croissance continue, après une période d’impasse où les…
Combien coûte l’estimation d’une maison ? La maison est là où se trouve le cœur et, comme on dit, il n’y a pas d’endroit tout à fait pareil. Une bonne maison n’a pas de prix. Mais comment savez-vous combien valent vraiment ces quatre murs ? Combien coûte l’estimation d’une maison ? Si vous achetez ou…
Immobilier commercial, valeur locative, valeur vénale, valeur d’un fonds de commerce « La valeur d’un bien c’est avant tout la valeur des droits conférés à ce bien eu égard aux droits concurrents qui s’exercent sur lui » Franck Chanal Expert immobilier Cette formule trouve tout son sens en matière d’immobilier commercial puisque la réglementation française confère au…
Valorisation immobilière en matière d’expropriation avec une expertise Lors d’une expropriation le propriétaire va devoir constituer un dossier par écrit en cas de désaccord avec l’autorité expropriante. Une des prérogatives de l’expert immobilier est d’intervenir dans le cadre de la détermination de la valeur vénale d’un bien et ce, notamment, dans le contexte de l’expropriation.…
Expertise immobilière et valorisation pour financement bancaire Lors d’opération de financement les partenaires financiers ont besoin d’appuyer leur décision sur une expertise. Dans le cadre du financement d’un bien ou de prise de garantie (hypothèques), les banques ont besoin de s’assurer de la valeur du bien donné en garantie par la valorisation d’un expert immobilier…
Expertise immobilière, droit de la famille en cas de succession, donation et divorce Une des prérogatives principales de l’expert immobilier est sa collaboration aux actes notariés dans le domaine du droit de la famille. Il sera utile de faire procéder à une expertise immobilière dans des cas de succession, donation et divorce. L’expertise permet d’assurer aux…