Un bien à expertiser à Bourgoin-Jallieu ?
Contactez nous et obtenez un devis gratuit pour une expertise sur mesure
Depuis 1979, notre cabinet d'expertises immobilières accompagne particuliers et professionnels dans l’évaluation de leurs biens immobiliers. Grâce à plus de 40 ans d’expérience, nos experts, agréés près des cours d’appel, garantissent des estimations précises et impartiales, essentielles pour sécuriser vos transactions et décisions patrimoniales. Que ce soit pour une vente, un partage, un financement ou une évaluation comptable, nous vous apportons une analyse rigoureuse adaptée aux spécificités du marché berjallien.
Vos experts immobiliers en Isère
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Sébastien Brun
Expert immobilier
Responsable du bureau de Grenoble
Le regard de nos experts immobiliers sur Bourgoin-Jallieu
Située à un carrefour stratégique entre Lyon, Grenoble et Chambéry, Bourgoin-Jallieu bénéficie d’une forte attractivité grâce à son excellente accessibilité, notamment via l’autoroute A43 et sa gare reliant rapidement Lyon. Avec son centre-ville commerçant, ses infrastructures modernes et son développement économique soutenu, la ville séduit aussi bien les familles que les actifs recherchant un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et sérénité.
Bourgoin-Jallieu connaît une croissance continue, avec une diversification de son tissu économique et un essor des zones résidentielles. Son marché immobilier est porté par cette attractivité, notamment grâce à la présence d’infrastructures éducatives, sportives et culturelles de qualité.
Bourgoin-Jallieu propose une offre immobilière variée, avec une demande soutenue pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
- Appartements : Les prix varient entre 1 800 et 4 000 € / m², selon l’emplacement, la surface et l’état du bien. Les quartiers proches du centre-ville et de la gare sont particulièrement recherchés.
- Maisons individuelles : Très prisées, notamment dans les quartiers résidentiels, elles se négocient entre 2 000 et 4 500 € / m², selon la superficie et les prestations offertes.
- Biens à vocation tertiaire ou commerciale : Bourgoin-Jallieu étant un pôle économique majeur en Nord-Isère, le marché des bureaux et des commerces reste dynamique, avec des prix variant fortement selon l’emplacement.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Bourgoin-Jallieu
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 11/04/2024 | 155 000 € | 2 125 € /m² | Appartement | 72 m² | - |
| 30/01/2024 | 169 000 € | 3 380 € /m² | Appartement | 50 m² | - |
| 17/05/2024 | 284 650 € | 2 033 € /m² | Maison | 140 m² | 1 081 m² |
| 22/05/2024 | 339 000 € | 4 520 € /m² | Maison | 75 m² | 518 m² |
Le marché immobilier étant marqué par des écarts de prix parfois significatifs, il est essentiel d’obtenir une évaluation précise. L’emplacement, la qualité des prestations, le potentiel locatif ou encore la configuration du bien sont autant de critères influençant sa valeur. Une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation objective et fiable, garantissant une meilleure prise de décision.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Bourgoin-Jallieu
- Appartements en centre-ville et dans les quartiers résidentiels
- Maisons individuelles avec jardin en périphérie
- Immeubles de rapport destinés aux investisseurs
- Locaux commerciaux et bureaux dans les zones économiques
- Terrains constructibles en expansion
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Bourgoin-Jallieu
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Notre carte de chaleur met en lumière les disparités de prix entre les quartiers de Bourgoin-Jallieu, offrant ainsi une première approche des tendances du marché. Toutefois, chaque bien immobilier étant unique, seule une expertise réalisée par un professionnel permet d’en déterminer la juste valeur.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Bourgoin-Jallieu :
- Grenoble
- Saint-Martin-d'Hères
- Échirolles
- Fontaine
- La Tour-du-Pin
- Vienne
- Voiron
- Saint-Quentin-Fallavier
- Crolles
- L'Alpe d'Huez
- Les Deux Alpes
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Bourgoin-Jallieu
Cabinet Berthier & Associés Isère
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
-
Comment une expertise immobilière peut-elle aider à déterminer la valeur de mon bien ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
-
Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations précises et fiables. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
-
Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.
-
Comment se préparer pour une expertise de son bien immobilier ?
Avant une expertise, rassemblez les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques, plans, factures de travaux éventuels. Cette préparation permet à l'expert de mener son évaluation de manière fluide, aboutissant à une estimation exhaustive et précise, tenant compte des spécificités locales.