Le Sale and Lease Back, sale & leaseback ou cession-bail ou toute autre combinaison selon que votre interlocuteur est de ces termes financiers anglo-saxons qui ont la particularité de n’avoir aucune orthographe universellement acceptée, mais une signification parfaitement claire : sell (vendre), lease (louer), back (et garder l’usage). Dans cette page, vous le retrouverez d’ailleurs…
Le décès d’un proche ouvre une procédure complexe qui touche souvent, en premier lieu, le patrimoine immobilier. Résidence principale, appartement locatif, maison de famille, terrain : les biens immobiliers sont au cœur de la grande majorité des successions en France. Leur valeur, leur répartition entre héritiers et leur traitement fiscal soulèvent des questions auxquelles il…
Le divorce est l’une des épreuves les plus complexes qu’un propriétaire puisse traverser. Au-delà de l’aspect humain, il soulève des questions patrimoniales déterminantes : qui garde le logement ? Comment fixer la valeur d’un bien pour éviter les conflits ? Qui doit verser une soulte, et combien ? Quels droits sur les travaux financés pendant…
Recherche de la valeur vénale d’une propriété d’exception à Cannes dans les Alpes Maritimes dans le cadre de l’IFI Cette page présente la méthodologie de l’expert immobilier pour évaluer une propriété d’exception dans le cadre de l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Les références de marché utilisées dans cet article sont anonymisées, conformément aux règles de…
Expertise d’une propriété d’exception à Mougins dans les Alpes Maritimes dans le cadre de l’IFI Cette page a pour but de présenter le travail de l’expert immobilier dans l’évaluation d’une propriété d’exception dans le cadre de l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Les références de marché utilisées dans cet article sont anonymisées, conformément aux règles de…
Un phénomène croissant en zones tendues Pour la majorité des propriétaires, réaliser une importante plus-value lors de la revente d’un bien immobilier est généralement considéré comme une bonne nouvelle. Cependant, dans certaines situations spécifiques comme les divorces, cette appréciation peut se transformer en véritable obstacle financier. L’explosion des prix de l’immobilier, particulièrement marquée dans des…
Qu’est-ce que l’Impôt sur la fortune immobilière IFI ? L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a été instauré en remplacement de l’Impôt de solidarité sur la fortune (ISF) le 1er janvier 2018. Cette réforme importante a été initiée sous le gouvernement du Premier Ministre Edouard Philippe, à l’instigation du Président de la République Emmanuel Macron.…
Berthier & Associés vous accompagne lors de la procédure de contestation de redressement IFI Lorsque vous vous engagez dans la procédure de contestation d’un redressement IFI, il est impératif de vous entourer d’une expertise professionnelle solide afin de vous faire aider. À cet égard, l’évaluation immobilière IFI revêt une importance capitale. L’estimation doit être menée…
Quels sont les correctifs à appliquer pour une décote de l’IFI L’évaluation du patrimoine immobilier au 1er janvier de chaque année, conformément à sa valeur vénale, est une opération délicate pour les foyers fiscaux assujettis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). La responsabilité de cette estimation incombe entièrement au contribuable, faisant de ce processus…
Les autres méthodes d’évaluation en matière d’évaluation IFI Ainsi que nous l’avons constaté, la méthode par comparaison présente certaines lacunes susceptibles d’entraîner des redressements de la part de l’Administration fiscale. Cette situation découle principalement du manque de données récentes ou pertinentes dans la base de données utilisée pour comparer les biens. La nature spécifique des…