Un bien à expertiser à Saint-Quentin-Fallavier ?
Faites appel à nos experts pour une évaluation précise de votre bien industriel
Fort de plus de 40 ans d’expérience, notre cabinet d'expertises immobilières est spécialisé dans l’évaluation de tous types de biens, qu’il s’agisse de propriétés résidentielles, de bâtiments industriels ou de locaux commerciaux. Nos experts agréés près des cours d'appel vous fournissent des évaluations fiables et adaptées aux spécificités du marché local.
Vos experts immobiliers en Isère
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Sébastien Brun
Expert immobilier
Responsable du bureau de Grenoble
Le regard de nos experts immobiliers sur Saint-Quentin-Fallavier
Bénéficiant d’un positionnement privilégié à proximité des grands axes autoroutiers, cette zone attire de nombreuses entreprises du transport, de la distribution et de l’industrie. Son développement s’explique par la présence d’infrastructures adaptées aux besoins des professionnels, renforçant l’attractivité du secteur. La demande en surfaces logistiques et industrielles y est soutenue, notamment pour des bâtiments récents répondant aux nouvelles normes environnementales et aux exigences de la supply chain moderne.
Le marché immobilier professionnel de cette zone se distingue par des prix et loyers évoluant selon plusieurs critères : emplacement, qualité du bâti, accessibilité et équipements techniques.
- Entrepôts logistiques : les valeurs d’achat varient généralement entre 700 et 1 800 € / m², avec des loyers compris entre 65 et 90 € / m²/an.
- Bâtiments industriels et locaux d’activité : les prix d’achat se situent entre 1 200 et 2 000 € / m², et les loyers oscillent entre 60 et 100 € / m²/an.
- Bureaux en zone industrielle : proposés en complément des sites logistiques ou en parcs d’activités, ils affichent des valeurs comprises entre 1 200 et 2 500 € / m², et des loyers de 65 à 110 € / m²/an.
Dans un contexte où les terrains disponibles sont limités, la demande reste forte, contribuant à une valorisation progressive du marché.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Saint-Quentin-Fallavier
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 01/06/2023 | 4 000 000 € | 593 € /m² | Entrepôt logistique | 6 750 m² | 21 762 m² |
| 08/12/2023 | 5 600 000 € | 1 073 € /m² | Entrepôt logistique | 5 221 m² | 10 027 m² |
| 13/12/2023 | 1 568 135 € | 1 205 € /m² | Bureaux | 1 301 m² | 3 718 m² |
| 25/03/2024 | 530 000 € | 1 472 € /m² | Bâtiment artisanal | 360 m² | 1 009 m² |
La diversité du marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier, particulièrement marqué par l’industrialisation et la présence d'entreprises, nécessite une expertise fine et précise pour évaluer la valeur d’un bien. Un même type de bien peut voir ses prix varier fortement en fonction de l’emplacement, des spécifications du bâtiment, de sa superficie, ainsi que de la demande dans la zone. C’est pourquoi il est primordial de faire appel à nos experts pour obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Saint-Quentin-Fallavier
- Entrepôts et bâtiments industriels dans les zones d’activités de Saint-Quentin-Fallavier
- Locaux commerciaux et surfaces commerciales proches des axes autoroutiers
- Maisons individuelles dans les quartiers résidentiels en périphérie
- Immeubles de rapport
- Terrains à vocation industrielle ou commerciale
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Saint-Quentin-Fallavier
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Nous mettons à votre disposition une carte de chaleur permettant de visualiser les variations des prix immobiliers. Cependant, bien que cette carte puisse vous donner une idée des tendances de prix générales, seule une expertise immobilière approfondie permettra d’établir la valeur exacte de votre bien en tenant compte de ses caractéristiques spécifiques et de son environnement.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Saint-Quentin-Fallavier :
- Grenoble
- Saint-Martin-d'Hères
- Échirolles
- Fontaine
- Bourgoin-Jallieu
- La Tour-du-Pin
- Vienne
- Voiron
- Crolles
- L'Alpe d'Huez
- Les Deux Alpes
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Saint-Quentin-Fallavier
Cabinet Berthier & Associés Isère
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations précises et fiables. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.
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Comment se préparer pour une expertise de son bien immobilier ?
Avant une expertise, rassemblez les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques, plans, factures de travaux éventuels. Cette préparation permet à l'expert de mener son évaluation de manière fluide, aboutissant à une estimation exhaustive et précise, tenant compte des spécificités locales.