Berthier & Associés Paris pour toutes vos expertises immobilières en région Parisienne
Berthier & Associés Paris
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4 Impasse de la gaité, 75014 Paris
Cabinet d'experts immobiliers à Paris
Depuis 1979, Berthier & Associés accompagne ses clients dans l’évaluation et la valorisation de leurs biens immobiliers à Paris et en Île-de-France. Forts de notre longue expérience et de notre indépendance, nous proposons une expertise rigoureuse et impartiale, adaptée aussi bien aux besoins des particuliers qu’à ceux des entreprises, investisseurs et professionnels du droit.
Notre bureau parisien intervient dans tous les arrondissements de la capitale ainsi que dans les communes limitrophes majeures, pour réaliser des expertises immobilières précises et objectives. Grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier parisien et à une méthodologie éprouvée, nous sommes en mesure de répondre à l’ensemble des besoins en matière d’expertise, qu’il s’agisse de biens résidentiels, commerciaux, industriels ou mixtes.
Nos experts immobiliers agréés près les cours d'appel accompagnent une clientèle diversifiée : particuliers, entreprises, SCI, institutions bancaires, études notariales, collectivités et investisseurs. Notre approche, fondée sur la rigueur et la transparence, permet de fournir des estimations fiables et argumentées, essentielles pour sécuriser vos décisions et valoriser votre patrimoine.
Que ce soit pour estimer un bien dans le cadre d’une succession, d’une donation-partage, d’une réflexion patrimoniale, d’une transaction ou pour tout autre projet, nous offrons des services personnalisés et adaptés à chaque situation. Présents à Paris et dans toute la région, nous intervenons sur tous types de biens, en garantissant une expertise précise et conforme à vos attentes grâce à notre connaissance pointue du marché immobilier parisien.
Expertises immobilières du cabinet Berthier & Associés Paris
Expertise immobilière en droit de la famille
Les événements familiaux tels que successions, divorces, donations ou sorties d’indivision nécessitent une évaluation objective et argumentée des biens immobiliers concernés. Nos experts accompagnent régulièrement familles, notaires et avocats pour :
- Succession et partage d’héritage : Évaluation de la valeur vénale des biens pour un partage équitable entre héritiers, dans le respect des obligations fiscales.
- Divorce et liquidation de communauté : Estimation précise des biens pour faciliter la répartition du patrimoine et sécuriser les transactions entre ex-conjoints.
- Donation et transmission patrimoniale : Calcul de la valeur des biens pour optimiser la transmission et anticiper les conséquences fiscales.
- Sortie d’indivision : Détermination de la valeur des quotes-parts pour permettre le rachat ou la vente des parts indivises dans des conditions équitables.
Expertises commerciales et professionnelles
Le marché immobilier parisien se caractérise par sa diversité et sa complexité. Nos experts interviennent sur tous types de biens :
- Résidentiel : appartements, maisons, immeubles de rapport, hôtels particuliers, résidences étudiantes ou seniors.
- Commerces et bureaux : boutiques, locaux commerciaux, bureaux, fonds de commerce, hôtels, restaurants, espaces de coworking.
- Biens mixtes ou atypiques : immeubles à usage mixte, lofts, ateliers d’artistes, biens de prestige ou à forte valeur patrimoniale.
Nous analysons chaque bien en tenant compte de ses spécificités : emplacement, état général, potentiel locatif, évolutions réglementaires, rareté, et tendances du marché local. Nos rapports d’expertise sont adaptés à vos besoins : achat, vente, déclaration fiscale, garantie bancaire, arbitrage patrimonial, etc.
Expertise d’actifs professionnels et industriels à Paris
Paris et sa région accueillent une grande variété d’actifs professionnels : entrepôts, ateliers, locaux industriels, plateformes logistiques, hôtels, cliniques, etc. L’évaluation de ces biens requiert une approche spécifique :
- Analyse de la vocation économique : rentabilité, attractivité du secteur, potentiel de développement ou de transformation.
- Étude des aspects techniques et réglementaires : conformité, diagnostics, accessibilité, normes environnementales.
- Prise en compte du contexte concurrentiel : comparaison avec des biens similaires, analyse des transactions récentes, tendances sectorielles.
Détermination de l’indemnité d’éviction
En cas de non-renouvellement d’un bail commercial, le locataire peut prétendre à une indemnité d’éviction compensant la perte de son fonds de commerce et de son emplacement. Notre cabinet intervient auprès des bailleurs comme des locataires pour :
- Évaluer l’attractivité et la valorisation du local : situation géographique, flux de clientèle, accessibilité, potentiel de revente.
- Analyser l’impact économique de l’éviction : perte de chiffre d’affaires, investissements réalisés, préjudices financiers.
- Calculer une indemnité conforme à la réglementation : en s’appuyant sur la jurisprudence, les usages locaux et les spécificités du dossier.
Nous réalisons également l’évaluation des droits au bail, que ce soit pour une cession, une renégociation ou une valorisation patrimoniale.
Autres expertises réalisées à Paris
- Expertise de valeur locative : fixation ou révision du loyer pour les baux d’habitation, commerciaux ou professionnels.
- Valorisation de préjudice : indemnisation suite à un sinistre, une expropriation, un trouble de jouissance ou une perte d’exploitation.
- Évaluation de la valeur vénale : pour l’IFI, la déclaration fiscale, la garantie bancaire, la cession ou l’acquisition.
- Valorisation pour financement bancaire : estimation indépendante pour sécuriser un prêt ou un refinancement.
- Expertise dans le cadre de contentieux : accompagnement lors de litiges, redressements fiscaux, procédures judiciaires ou arbitrages.